Umbau und Sanierung eines ehemaligen Wohn-und Geschäftsgebäudesin Mühlhausen, August-Bebel-Straße 37
Der leerstehende, sanierungsbedürftige und denkmal geschützte Altbau im historischen Gebäudeensemble direkt gegenüber dem Mühlhäuser Bahnhof wecktunser Interesse erst auf den zweiten Blick.
Ausschlaggebende Argumente für die Entscheidung zur Sanierung und den Umbau des Gebäudes sind die die optimale Lage auf der Verbindungstangente zwischen Innenstadt und Bahnhof, aber auch die Herausforderung und die Vision, eine nachhaltige, zeitgemäße Wiederbelebung vorhandener Bausubstanz detail-und fachgerecht umzusetzen. Eine Symbiose von modernem Wohnkomfort und erhaltenswerter Handwerkskunst vergangener Epochen.
Im Jahr 1899 erbaut, besticht das späthistorische Gebäude durch seine außergewöhnliche Bauweise, die detailreiche Fassade mit Balkon, Fachwerkerker und Zwerchhaus. Das Erdgeschoss mit seinen großzügigen Fensterfronten beherbergte früher u. a. eine Gastwirtschaft.
Der offensichtliche Sanierungsstau und die zunächst ungünstigen Zuschnitte der Wohnräume können uns anfangs nicht so recht überzeugen und ermutigen, dieses Projekt anzustoßen.
Hinzu kommt eine gewisse Skepsis, ob sich unser bisheriges Konzept „Wohnen -exklusiv hier!“ wie bisher bereits in verschiedenen Objekten im Eichsfeld realisiert, auch in Mühlhausen erfolgreich umsetzen lässt.
Die Vorplanung beginnt. Verschiedene Umbauszenarien werden mehrfach diskutiert und visualisiert. Nach langen Überlegungen fällt die Entscheidung: Das Haus soll eine Chance bekommen!
Allein die vielen, kleinen Details und so manches, auf den ersten Blick marode und in die Jahre gekommene Bauteil, wie beispielsweise:
geben den Anreiz, die neue Herausforderung anzunehmen und dieses Wohngebäude behutsam, fachgerecht und denkmalkonform zu sanieren.
Unser Ziel ist es, das einstige Wohn-und Geschäftshaus nach längerem Leerstand als baukulturelles Erbe zu erhalten, bezahlbaren Wohnraum im Innenstadtbereich zu schaffenund dem altehrwürdigen Gebäude wieder eine lebendige Zukunft zu schenken.
Wir realisieren in diesem Mehrfamilienwohnhaus den Effizienzhausstandard KfW70 gemäß EnEV:
Nach und nach offenbaren sich die vielfältigen Besonderheiten des Hauses, die es, wenn möglich unbedingt zu erhalten und in die zeitgemäße Neuausrichtung der Wohnbereiche liebevoll einzubeziehen gilt. Sie verleihen den Wohnungen ihren unverwechselbaren Charme und ihre eigene Individualität. Keine der 4 entstandenen Wohnungengleicht so der anderen.
In der Nähe des Bahnhofs wohnen? Warum nicht! Der Zeitgeist ändert sich. Nachhaltigkeit und wachsendes Umweltbewusstsein machen das Wohnen etwas abseits des Stadtzentrums, aber in der Nähe von Bus und Bahn zukünftig immer attraktiver.
Wohnen exklusiv ist hier
August-Bebel-Straße 37 in 99974 Mühlhausen (Thür.)
Kontakt
Kaufhold Bau GmbH
Über dem Karrenweg 8
37339 Kirchworbis
Tel.: 03 60 76 63 12 0
Mail: eichsfeld@kaufhold-bau.de
Hausverwaltung
BeGo Objekt GmbH
Objektverwaltung, -vermittlung, -management
Tel.: 0 36 01 7 99 29 – 64
Mail: gonschorek@bego-objekt.de
Unser Dank gilt allen am Umbau beteiligten Firmen, die uns wie schon zuvor durch die aufregende Zeit begleiteten und durch ihre hervorragende Arbeit und ihr handwerkliches Können zum gelungenen Abschluss des Projektes beigetragen haben.
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